Institut ifo : la croissance se ralentit dans le secteur de la construction en Europe

« La construction de logements neufs a contribué jusqu'à présent une part significative à la croissance du secteur », poursuit M. Dorffmeister. « Or, ce segment ne devrait que stagner en 2020, avant de se contracter en 2021. Les projets de travaux publics détermineront le rythme à moyen terme, mais ce marché a lui aussi perdu une bonne partie de son élan ».

Le secteur de la construction continuera néanmoins d'évoluer dans un contexte économique favorable, estime Ludwig Dorffmeister. C'est ainsi que les conditions de financement sont attractives, que la situation financière des clients publics reste favorable et que le besoin d'investissements dans les logements et les infrastructures se maintient à un niveau élevé. « L'environnement économique est toujours positif, même s'il accuse une légère dégradation ces derniers mois. Mais le renchérissement important des prix de terrains et le taux d'utilisation élevé des capacités agissent de plus en plus comme des entraves au développement du secteur de la construction », explique M. Dorffmeister.

Certains pays rencontrent en outre des problèmes spécifiques. Dans les Pays-Bas, par exemple, une décision de justice rendue en 2019 sur l'émission d'azote a eu des conséquences multiples qui ont conduit pendant plusieurs mois à un refus d'accorder de nouveaux permis de construire dans une grande partie du pays. Adoptée à titre transitoire, une nouvelle procédure très complexe a ensuite fait empirer de façon massive ces retards accumulés dans le secteur de la construction néerlandais.
Après des phases de surchauffe également, le dynamisme du secteur de la construction tend à s'essouffler au moment du retour à la normale. Ailleurs, la reprise n'a touché qu'un petit nombre de régions au lieu de se généraliser sur le territoire : « En Espagne, au Portugal et en Italie, les marchés mettent beaucoup de temps à se rétablir. En Espagne, par exemple, le marché de la construction de logements neufs devrait enregistrer une croissance de plus en plus faible, pour finalement se contracter de 2 % en 2022 », précise M. Dorffmeister.

L'Institut ifo est un membre fondateur allemand d'Euroconstruct. Ce réseau réunit des chercheurs de 15 pays d'Europe de l'Ouest et de quatre pays d'Europe de l'Est. Pour de plus amples informations, voir http://www.euroconstruct.org/ec/reports.